LE LIEU

DEROULEMENT DE LA VISITE CONSEIL

Vous m’expliquerez votre projet de travaux lors de la visite des lieux puis nous évoquerons les aspects Administratifs, Temporels, Budgétaires et Techniques de votre projet.
Avec ces premières informations, j’ébaucherai la ou les possibilités de réponses à votre problématique travaux. Je vous indiquerai un montant plancher au-dessous duquel il paraîtrai impossible de réaliser votre projet.

Visite avant ou après achat d’un terrain :
– approche sensible : appréhension du terrain avec nos sens
– évaluation bioclimatique : orientations, conditions climatiques locales, environnement, topologie,…
– règles d’urbanisme applicables : superficie, hauteur de construction, servitudes, retraits et limitations administratives par rapport à la voirie et par rapport aux terrains voisins) taxes et participations d’urbanisme,…
– risques naturels ( nature du sol) et technologiques (pollution, installations classées)
– coûts : adéquation projet / budget

Visite avant achat d’un bien immobilier :
– approche sensible : appréhension du ou des bâtiments avec nos sens
– état des lieux visuel enveloppe, structures, équipements
– évaluation bioclimatique : orientations, conditions climatiques locales, environnement,…
– 1ères pistes en termes de programme, d’aménagement, de potentiel du lieu
– autorisations administratives nécessaires en fonction des travaux envisagés ( déclaration préalable, permis de construire, …)
– adéquation projet / budget